Acciones judiciales en defensa de los derechos de la comunidad de propietarios frente a la alteración y ocupación de elementos comunes

  1. Virginia Múrtula Lafuente
Aldizkaria:
Actualidad jurídica iberoamericana

ISSN: 2386-4567

Argitalpen urtea: 2024

Zenbakia: 20

Orrialdeak: 532-571

Mota: Artikulua

DIALNET GOOGLE SCHOLAR lock_openSarbide irekia editor

Beste argitalpen batzuk: Actualidad jurídica iberoamericana

Laburpena

The lack of specificity in the Spanish Horizontal Property Act regarding the nature and time period for the exercise of legal actions to deal with alterations and occupations of common elements carried out by neighbours without the required authorization from the owners' general assembly, raises a complex issue of legal classification, on which the Supreme Court’s jurisprudence has been swinging. The purpose of this paper is precisely to analyze this jurisprudential perspective, taking into account the different situations that may arise in practice.

Erreferentzia bibliografikoak

  • Albaladejo García, M.: “Comentarios a los artículos 1962 y 1963 del Código civil”, en AA.VV.: Comentarios al Código civil y Compilaciones forales, T. XXV, vol. 2.º (dir. por M. Albaladejo y S. Díaz Alabart), EDERSA, Madrid, pp. 149-202.
  • Barceló Doménech, J.: “Ejercicio de la acción reivindicatoria y efectos de la usucapión ganada”, Revista de Derecho Privado, n.º 6, nov.-dic., 2014, pp. 3-29.
  • Bercovitz Álvarez, G.: “Comentario al art. 7.1 LPH”, en AA.VV.: Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal (coord. por R. Bercovitz Rodríguez-Cano), Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 6.ª ed. 2020, pp. 347-372.
  • Bercovitz Rodríguez Cano, R.: “Comentario a la Sentencia de 26 de noviembre de 2010”, Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, n.º 87, 2011, pp. 1689-1700.
  • Blasco Gascó, F.P.: “Comentario a la STS de 19 de diciembre de 1990”,
  • Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, n.º 25, 1991, pp. 153-166.
  • Cabezuelo Arenas, A.L.: La usucapión de elementos comunes en la propiedad horizontal. ¿Pueden los propietarios de pisos o locales apropiarse de superficies comunes por el paso del tiempo? Reus, Madrid, 2023.
  • Cañizares Laso, A.: “Artículo 396”, en AA.VV.: Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal (dir. por J.M. Miquel González y coord. por J.M. Rodríguez Tapia y R.
  • Aranda Rodríguez), Civitas-Thomson Reuters, Cizur Menor (Navarra), 1.ª ed., 2011, pp. 795-823.
  • Carrasco Perera, Á. / González Carrasco, M. C.: “Comentario al art. 18 de la LPH”, en AA.VV.: Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal (coord. por R. Bercovitz Rodríguez-Cano), Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2014.
  • Castilla Barea, M.: “Comentario a la STS de 9 de febrero de 2012 (RJ 2012, 3787)”, Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, n.º 90, 2012, pp. 153-168.
  • Colina Garea, R.: “Comentario a la STS de 16 de julio de 2009 (RJ 2009, 4476)”, Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, n.º 83, 2010, pp. 985-1015.
  • Cordero Cutillas, I.: “Mantenimiento de la alteración unilateral de elemento común en la Propiedad horizontal: criterio jurisprudencial”, en AA.VV.: Estudios jurídicos en homenaje al Profesor Vicente L. Montés Penadés, T. I (coord. por F. Blasco Gascó, M. E. Clemente Meoro, F. J. Orduña Moreno, L. Prats Albentosa y R. Verdera Server), Tirant lo Blanch, Valencia, 2011, pp. 665-681.
  • Dávila González, J.: “Comentario a la STS de 16 de octubre de 1992”, Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, n.º 30, 1992, pp. 895-904.
  • De Pablo Contreras, P.: Prescripción de la acción reivindicatoria, Tecnos, Madrid, 1992.
  • Díez-Picazo, L.: “Las relaciones entre usucapión y prescripción extintiva y la prescripción extintiva de la acción reivindicatoria (reflexiones en torno a la sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 1987)”, en AA.VV.: Homenaje al Profesor Juan Roca Juan, Universidad de Murcia, 1989, pp. 221-232.
  • Díez-Picazo, L.: La prescripción extintiva. En el Código Civil y en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2.ª ed. 2007.
  • Escrig Orenga, M. C.: “Propiedad Horizontal: la modificación de los elementos comunes y privativos en la jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo”, en AA.VV.: Comunidad de bienes (coord. por M. J. Reyes López), Tirant lo Blanch, Valencia, 2014, pp. 815-847.
  • Espejo Lerdo de Tejada, M.: “La prescripción extintiva de las acciones confesoria y negatoria, en su relación con la usucapión. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de abril 2016 (RJ 2016/1341) y al Auto del Tribunal Supremo de 1 junio 2016 (JUR 2016/128871), de la Sala de lo Civil”, Revista de Derecho Patrimonial, n.º 41, 2016, pp. 307-325.
  • Espejo Lerdo de Tejada, M.: “Las obras realizadas por el comunero sobre un elemento común en la propiedad horizontal y el transcurso del tiempo”, Revista de Derecho Patrimonial, n.º 43, 2017, pp. 247-262.
  • Estruch Estruch, J.: “Comentario a la STS de 10 de octubre de 2007 (RJ 2007, 8420)”, Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, n.º 78, 2008, pp. 1095-1118.
  • Fuentes Lojo, J. / Fuentes-Lojo Lastres, A.: Comentarios a la Ley Estatal de Propiedad Horizontal, T. I, Bosch, Barcelona, 2009.
  • Fuentes-Lojo Rius, A.: “¿Tiene legitimación activa la comunidad de propietarios para interponer el nuevo interdicto de recobro de la posesión en caso de ocupación ilícita de la antigua vivienda de portería?, La Ley 3038/2019.
  • Fuentes-Lojo Rius, A.: “Cuestiones de interés práctico sobre la doctrina de la legitimación activa del comunero en el ejercicio de acciones comunitarias”, La Ley 1445/2022.
  • García García, J.M.: La propiedad horizontal. En la legislación, en la doctrina y en la jurisprudencia, Civitas-Thomson Reuters, Cizur Menor (Navarra), 1.ª ed., 2017.
  • Gete-Alonso Calera, M. C.: “Comentario a la STS de 13 de julio de 1995”, Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, n.º 40, 1996, pp. 77-90.
  • Hornero Méndez, C.: “Tacitismo y propiedad horizontal: consentimiento tácito en la alteración de elementos comunes. Comentario a la Sentencia del TS de 19 de diciembre de 2005 (RJ 2006, 152)”, Revista de Derecho Patrimonial, n.º 17, 2006, pp. 349-356.
  • Lacruz Berdejo, J.L.: Elementos de Derecho Civil I Parte General, Volumen tercero. Derecho subjetivo. Negocio jurídico, Madrid, 2000.
  • Madurga Soriano, D.: Obras inconsentidas en las comunidades de propietarios. Sepín. Madrid, 2023.
  • Martínez Velencoso, L.M.: “Comentario a la STS de 11 de julio de 2012 (RJ 2012, 10117)”, Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, n.º 92, 2013, pp. 271-292.
  • Múrtula Lafuente, V.: ¿Es posible la usucapión de los elementos comunes en la propiedad horizontal?, Revista de Derecho Privado. marzo-abril/2, 2018, pp. 3-44.
  • Ordás Alonso, M.: Propiedad horizontal: derechos y deberes de los propietarios, La Ley, Madrid, 2023.
  • Paniza Fullana, A.: “La discutida cuestión de la prescripción extintiva y la usucapión en las acciones reales”, Revista Doctrinal Aranzadi Civil-Mercantil, n. 3, 2013 (BIB 2013/1160)
  • Yzquierdo Tolsada, M.: Las tensiones entre usucapión y prescripción extintiva, Dykinson, Madrid, 1998.
Datuen iturria: Dialnet