Responsabilidad extracontractual por ruina de edificios(de acuerdo con la Ley 38/99, de 5 de noviembre, sobre Ordenación de la Edificación)

Resumen

La presente obra analiza el régimen jurídico de la responsabilidad extracontractual derivada de la ruina de edificios. Dicho régimen se regula en los artículos 1.907 y 1.909 del código civil. El primero hace responsable al propietario de la ruina derivada de falta de las reparaciones necesarias. El segundo declara la responsabilidad de arquitecto y constructor cuando la ruina se deriva de vicios en la construcción y dentro del plazo de garantía al que dicho precepto remite. Se acomete por el autor el análisis de cuestiones como el fundamento de esta responsabilidad, el concepto actual de edificio o de ruina, el análisis de los sujetos responsables y la extensión del plazo de garantía; todo ello contrastando la regulación del Código civil con la reciente Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación.